2021年刚刚启幕，南京便有不少楼盘传来新动静。

其中，多家楼盘售楼处尚未公开，便已经对外释放了户型图和样板示范效果图，从项目定位和户型来看，包括了洋房、刚需、刚改、改善等多个类型。值得注意的是，这些楼盘基本上将在年后最快2月底3月初就会上市，想要了解的话需要提前关注。

中海方山印

位于江宁方山南板块的中海方山印在年后的首个工作日传来新消息，其打造的是一个大体量的纯洋房社区，这在如今市场上是比较少见的。项目规划打造34栋6-7F洋房及相关配套设施，容积率低至1.3。

中海方山印项目打造建筑面积约105-141㎡的洋房产品，整体三房起步，以下为曝光的首开户型：

LDK一体化设计，IMAX 横厅+宽厅

打破中国家庭传统居家方式，中海方山印的每一个户型都使用LDK一体化设计，打造了IMAX级中央空间。

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户型设计方面，创新性的将厨房与餐厅功能融合，扩大客厅开间，让客厅兼具书房、运动场、会客厅的功能，让全家人的活动处于同一空间内，实现更“亲近”的家庭陪伴。

黄金窗墙比，无边际全景感光

根据现代家庭使用需求，调制极致南向外立面窗墙比例，最长约7.8米超大尺寸阳台，搭配全景飘窗，为住宅引入无限自然阳光。

据了解，项目放风价为3.2万-3.4万/㎡，对应的是高配精装包，据称精装标准将秒杀江宁一众改善楼盘。项目有高配精装和基础精装两种选择，如果选择基础精装包，还将有1500元/㎡左右的价差空间。

远洋万和方山望

就在中海方山印的一街之隔，远洋方山万和方山望也已经准备就绪。根据规划，项目打造5栋多层和19栋高层及商业等相关配套设施，未来毛坯房限价27195元/㎡。

项目打造的户型面积段在89-126㎡之间，对比中海的纯洋房社区，远洋主打的是“青年刚需”的概念。