确实目前大几十万，你放银行来说，一个月利息实在少的可怜，理财嘛，又怕通货膨胀，买套房子来保值，又能收租，是个不错的选择。

那么到底选择小产权、临深圳商品房还是公寓呢?

现在深圳小产权稀缺，特别是2013年后深圳不再批建小产权，小产权没有购房和交易限制，手续齐全可买。小产权建议购买热门区域，人口密度大等区域，这类区域集中了大量租客，房屋基本不会空置，按照现在深圳小产权房跟公寓对比来说，我觉得选择深圳小产权房是个不错的选择。

目前临深圳商品房你的这个预算是不够买的，除非去贷款，目前东莞塘厦的商品房在3万左右价格，惠州商品房呢1.8万，总价高，回报率低，所以投资价值不高，而深圳的公寓呢，税费太高，投资价值不大。选择深圳小产权房嘛，这个预算可以买个两房，而且位置还不错，比如坂田、民治、沙井、宝安西乡、固戍，坪洲这些地方目前小产权房两房总价在80万左右，但是租金是比较可观的，大概每月租金在3000元左右，租金稳定上涨回报率高相对来说投资是不错的。当然其实很多人是不了解小产权房的，以后这些位置的地段好的，靠近地铁口的，如果遇到征收拆迁，那是可以赔偿商品房的，那就是几十万博几百万，很多人不懂的说拆迁没得赔，下面给大家看看，目前深圳最大的航母，南山白石洲拆迁，对于小产权房的拆迁赔偿。

上面明确写着，外来人员建房或者购买房屋(不区分首层及二层)拆补比 1:1 住宅及公寓。

投资深圳小产权房就是有这波红利。懂行的还专门挑选已经纳入规划旧改的买，所以有钱投资几套这种房是不错的选择!