《华尔街日报》最近的一篇文章称，随着越来越多的房屋挂牌出售，价格过高的房屋挂在市场上，而不是“立即被抢购一空”，全国房地产市场正在“失去一些‘狂热’”。

我想知道这是否也适用于旧金山湾区市场，在房地产方面通常是一个异常值，并系了三位专家征求他们的意见。

与湾区住房相关的大多数事情一样，答案很复杂。

房地产网站 Redfin 的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟 (Daryl Fairweather) 表示，在全国范围内，市场似乎确实在放缓。

“我们的时速将从 100 英里/小时提高到 80 英里/小时，”费尔韦瑟说。“现在的情况是，由于房价上涨，许多买家似乎正在退出市场。我们看到销售额下降，价格下跌略有上升。”

她指出，在全国范围内，房源“限制了市场”，但旧金山的情况并非如此，那里有一小部分人离开该市前往其他湾区或加利福尼亚州。按照逻辑，离开的人越多，可用的住房存量就越大。

尽管如此，旧金山仍然是该国最昂贵的市场。

“这就是每个人都离开的原因，因为它太贵了，”费尔韦瑟说。“但如果你有钱(湾区很多人都有钱)，市场对你来说就不是问题。”

在统计层面上，湾区最大的市场——圣克拉拉、阿拉米达、康特拉科斯塔和旧金山——的挂牌数量略低于春季早些时候的峰值。根据 Compass 提供的数据，阿拉米达县是个例外，比春季略有上升。

尽管如此，这些市场在春季高峰后开始放缓并不罕见，因为夏季通常较慢。