一份新的报告显示，悉尼市场上四分之三的房产和墨尔本市场上的一半房产，只有 20% 的收入最高的首次购房者可以负担得起。

报告发现，在悉尼，60% 的首次购房者只能买得起不到 10% 的房产。在墨尔本，这一比例略微上升至 20%。

国家住房金融和投资公司 (NHFIC) 的分析着眼于澳大利亚各地的首次置业和租金负担能力，通过关注收入阶层的负担能力而不是假设平均或中位数收入，从而使自己与类似报告区别开来。

NHFIC 将负担能力定义为租金或抵押贷款的偿还成本不超过家庭收入的 30%，同时考虑到房地产价格和利率。

它还将首次购房者定义为目前正在租房的 24 至 39 岁的人。

报告称，如果住房负担能力与收入完美匹配，收入最低的20%家庭将能够租或购买20%的房屋，中等收入者能够负担得起一半的房屋，而收入最高的20%家庭能够负担得起80 % 到 100% 的属性。

CoreLogic 于 11 月发布的分析显示，虽然过去 20 年工资增长了 81.7%，但澳大利亚的房价上涨了 193% 以上。