这场流行病引发了购房狂潮，因为长达十年的住房短缺与历史最低的抵押贷款利率、不断变化的工作场所动态以及年轻买家寻求首次购房的新机会相结合。临近 2021 年底，以下是房地产专家对 2022 年的期望。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale：我们预计 2022 年房地产市场将迎来旋风。在 2021 年的高点之上，预计房屋销售将再增长 6.6%，房价将再上涨 2.9%。抵押贷款利率的逐渐上升将使负担能力成为购房者的首要考虑因素，尤其是 26 至 35 岁的 4500 万处于首次购房黄金年龄的千禧一代。尽管随着建筑商继续提高产量，住房库存略有增加，2022 年单户住宅开工率将增加 5%，但这些年轻家庭的需求将保持市场竞争力和快节奏。

尽管房价和抵押贷款利率上涨将带来负担能力的挑战，但预计上涨 7.1% 的租金上涨将成为许多有希望的首次购房者的强大动力。最重要的是，所有家庭购物者都将拥有一些源于竞争性就业市场的优势。收入预计将增长 3.3%，而且许多雇主希望在不影响成本的情况下吸引和留住人才，我们预计工作场所的灵活性将继续存在。这应该让潜在的购房者腾出时间来扩大他们的搜索范围，以包括郊区，在某些情况下甚至是全新的、价格较低的都市区。这意味着我们预计提供良好房地产价值的郊区和市场将继续吸引大量关注。虽然这降低了许多此类区域的相对可负担性，但它们仍然提供较低的每平方英尺价格，从而为买家提供了机会。总体而言，房地产市场将保持竞争力，但买家将有新的方法来应对这些挑战。

全国公寓协会兼首席执行官 Bob Pinnegar：随着全国出租房屋市场试图从挥之不去的大流行和住房存量问题中稳定下来，住房负担能力仍将是一个关键问题。供应链延迟和持续通胀也将影响该行业的方方面面，从物业经理到租房者再到业主。