英国住房市场将在 2022 年更加正常

导读 Roperty 网站Rightmove表示,在经历了过去 18 个月的忙碌之后,英国房地产市场将在 2022 年接近正常。随着人们在封锁期间重新评估住房

Roperty 网站Rightmove表示,在经历了过去 18 个月的“忙碌”之后,英国房地产市场将在 2022 年接近“正常”。

随着人们在封锁期间重新评估住房需求,房地产经纪人和建筑商在大流行期间看到了对房产的高需求。买家被印花税假期所吸引,该假期现已结束。

英国银行和金融服务业贸易协会 UK Finance 今天表示,2020 年将成为抵押贷款创纪录的一年。今年银行将向房屋贷款 3160 亿英镑,比 2020 年的水平增加 31%。今年的房屋购买量将达到 150 万套,比去年增长 47%,是 2008 年金融危机之前的最高年度总购买量。

但有迹象表明更传统的模式正在卷土重来。Rightmove 表示,12 月上市的房产价格出现了通常的季节性下跌,本月平均价格下降了 0.7%(2,234 英镑)。

该公司仍预测价格将在 2022 年再上涨 5%,但表示:“由于买家负担能力日益紧张,卖家的定价能力将失去一些优势,而之前犹豫不决的卖家现在正准备购买一个新年的举动。”Rightmove 的房地产数据主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示:“由于有更多选择,并预测利率略高,因此回到不那么狂热的市场,这将适合许多在过去 18 个月忙碌的月份中一直犹豫不决的搬家者。”

由于供需失衡,今年的房地产竞争一直很激烈。待售物业的可用存量达到了 Rightmove 记录的每个房地产代理分行的最低水平。一年前的这个时候平均为 28,但现在为 14。

Rightmove 表示,随着有更多供应进入市场的迹象,这种情况可能会在新的一年有所缓解。

Bannister 说:“随着越来越多的业主要求中介估价,以推销他们的房屋,看来这个群体中的许多人现在正准备将搬家作为新年的决议,因此可以有更多的买家选择现在就在牌上。”

预计需求也将下降。UK Finance 预计抵押贷款将在 2022 年降至 2810 亿英镑,然后在 2023 年升至 3130 亿英镑。

UK Finance 的 James Tatch 表示:“在过去两年的动荡之后,未来两年住房和抵押贷款市场的前景将恢复到更加稳定、平衡的局面。”

房地产贷款公司 MT Finance 的董事 Tomer Aboody 表示:“虽然房地产经纪人正享受着销售量最好的年份之一,但预计 2022 年市场将恢复正常。价格仍将上涨,因为买家充分利用了廉价的抵押贷款利率,但上涨速度将越来越慢,这将使市场更加平静,不那么疯狂。”

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