许多卖家选择在复活节和澳新军团日长周末袖手旁观，导致 4 月份待售房产的新挂牌量急剧下降，因为房地产市场活动放缓。

最新的PropTrack 房源报告显示，4 月份全国房地产网站 realestate.com.au 上的新广告待售房产与3月份相比下降了 20.5%。

在创下 2014 年以来最繁忙的第一季度之后，上个月首府城市的新房源下降了 22.3%。

PropTrack经济学家安格斯·摩尔(Angus Moore)表示，房地产市场在 2022 年开局强劲，前三个月新上市的步伐很快，由于连续的长周末，4 月份进入平静月份。

他说：“在 2021 年末和 2022 年初极其强劲之后，销售情况似乎正在缓和，我们开始看到供需之间的平衡越来越健康。 ”他补充说，买家需求指标仍然强劲，但已从今年早些时候的峰值下降。

摩尔先生说：“过去六个月新供应量的强劲水平有助于为买家提供更多选择，并缓解市场竞争的激烈程度。”

“与今年早些时候或去年底相比，购买条件肯定有所改善。”

摩尔先生表示，利率上升也开始冷却买家需求。

继去年大幅上涨后，今年房价增速大幅放缓，预计一系列加息将加速放缓。

“预计未来几个月将进一步上涨，这将继续对价格增长构成下行压力，”他说。