Domain数据显示，在过去的12个月中，堪培拉的Inner South和Inner North房屋租金增长最快。

这两个地区的房屋租金均已激增，中南部地区同比增长10.3%，内北部地区同比增长9.3%。

这两个地区的租金都大大高于堪培拉每周570美元的房屋平均租金中位数。在南内租房，每周的租金为750美元，在北内，每周的租金为645美元。

对于堪培拉地区区域的单元市场来说，情况与此类似，所有区域都经历了年度增长。

在过去12个月中，Gungahlin的单元房每周要租中位数增加了10%，达到440美元。

Woden公寓上涨9.2%至415澳元，Greater Queanbeyan和Weston Creek均上涨7.1%至300澳元和450澳元。

内南区是最贵的单元房租金，每周中位价为520美元，其次是内北区，周租为490美元。

该域名服务报告三月份季度，上周四公布，发现，在过去12个月堪培拉经历了房屋租赁在7.5%所有的省会城市的出强劲的增长势头。

这是堪培拉连续第二个季度在首府每周的房屋租金中位居首位。

公寓的要价中位数同比上涨3.3%，至每周465美元。

首都地区政府发言人说，租金上涨的一个原因是“由于人口和经济持续强劲增长的推动”。

“在过去的十年中，我们经历了强劲的住宅增长，但是需求也相应地增长。”

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，人口增长是ACT租金成本上涨的一个推动因素。尤其是，家庭推动了堪培拉内陆地区较大的独立屋的成本上升。

鲍威尔博士说：“人口增长迅速，有创纪录的移民迁往美国首都。”

“堪培拉有一种生活方式吸引了来自州际家庭的家庭……如果我们在首都地区看到一个主要的大家庭人口，这些以家庭为中心的地区，例如较大的独立式住宅，也将提高租金价格。”

澳大利亚统计局的最新数据显示，ACT的人口在2017-18年度增长了2.2%。它是仅次于维多利亚州的第二快速增长的州或领地。

金斯敦(Kingston)，坎贝尔(Campbell)和布拉登(Braddon)是首都地区发展最快的郊区。

鲍威尔博士说，高昂的土地税在堪培拉的租金上涨中发挥了作用，特别是在内蒙古南部。

她说：“内南是唯一一个录得两位数年增长率的地区，但这反映了更大的一块土地导致了更高的税率和土地税水平。”

“许多房东将把增加的房租转嫁给房客。”

ACT政府发言人说：“租金价格波动受许多因素影响，但最终取决于市场将支付的价格。”

发言人说：“地税是增加收入以资助社区服务的最经济，最公平，最简单的方法。”

“在ACT中，费率和土地税被用于为社区提供各种服务，例如我们医院的护士和医生，学校的老师，公共交通，警察和紧急服务。”

发言人说，政府的首要任务是增加负担得起的租金库存。

发言人说：“我们的收入高于平均水平，使我们的租赁市场成为该国负担得起的司法管辖区之一，但是，对于许多收入较低的人来说，私人市场不是负担得起的选择。”

“这就是为什么增加负担得起的租金存量是ACT住房战略重点关注的重点领域，特别是对于堪培拉人而言，他们需要援助的收入占40%的比例较低。”