在越来越多的房主要求七位数的低价住房中找到便宜的房屋的日子已经一去不复返了。

Domain Group私人销售数据显示，Pascoe Vale，Glenroy，Kilsyth和Mooroolbark的卖家已经能够利用强大的市场，过去一年中曾经预算的邮政编码在其要价中涨幅最高。

Pascoe Vale距离工人阶级时代已经走了很长一段路，一栋典型的房屋在2月份的标价为$ 765,000，比去年同期增长了44.9%。

本月早些时候，位于奥斯汀弯(Austin Crescent)44号的一间完全未被污染的三居室装饰艺术风格的房屋以110万美元的价格售出。

巴里工厂(Barry Plant)的克里斯·卡瓦纳( Chris Kavanagh)说，三个可能的买家提出了这个975平方米的街区的要约，钥匙交给了计划建造联排别墅的开发商。

他说，附近加夫尼街372号的另一座挡风板房屋(已批准了四栋双层联排别墅的计划和许可)也在周四以106万美元的价格售出。

Kavanagh先生说：“该地区的许多年轻家庭不再能够负担得起大型家庭住宅，因此现在他们正在寻找……真正好的，宽敞的，三卧室和四卧室联排别墅，”

“两年前，每年的销售额只有几百万美元，而现在已经很正常了。您每个月至少看到一两个。”

经纪人说，买家从东部郊区到北部地区，例如Glenroy，要价中位数同比上涨32.3%，至54.9万澳元。

东部的一个家庭在Wheatsheaf Road上的一栋五居室大房子上花了111万美元。9月，郊区的住宅(或非拆售用地)价格创下了1,217,500美元的记录，而开发用地现在的需求量甚至更高。

郊区拥有的巨大地块正吸引着购房者的手，他们买了20或30年前墨尔本边缘地区的房产。

在上周宣布了更新后的墨尔本规划蓝图之后，进一步细分大块土地的机会对买家更具吸引力。

在基尔西斯(Kilsyth)和穆鲁巴克(Mooroolbark)等地区，精通开发的投资者和更多传统的家庭购买者都为这个占地四分之一英亩的澳大利亚梦支付了溢价。

麦格拉思的负责人 保罗·费内奇说： “买主认为获得土地是一个好主意，不会减少土地面积，只会增加价值。”

“几年前价值在500,000或600,000美元的物业突然跳升至850,000美元。”

Domain集团首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示，北部和西部郊区的拍卖清盘率也很高。

威尔逊博士说，买家被定价在普雷斯顿，科堡和不伦瑞克，并被进一步拉低以寻求可负担性。

他预计，从7月1日起免征维多利亚州首次置业者的印花税，将为预算范围内的进一步价格上涨奠定基础。

在整个城市，截至2月的一年中，房屋销售的要价中位数增长了9.6%。单价中位数上升了1.9%。

在2月份至少有30个挂牌的128个郊区中，只有10个的中位数要价下跌。

这些郊区包括圣基尔达，布莱顿东，布罗德梅多斯，阿斯科特谷，邦多拉和林伍德。

威尔逊博士说，但是下跌是由于在此期间出售的房地产和价格类型不同的结果，而不是这些市场的疲软。