对新西兰房地产市场而言，2021 年是政府介入的一年，监管压力加大，以遏制快速上涨的房地产价格。

在全国范围内，中值的 12 个月变化记录了阳光湾的 6.7% 和伍德维尔的 47.7% 之间的跳跃。

CoreLogic 2021 年最佳报告中发布的数据显示，销量最高的房产是奥克兰 Argyle St 73 号，售价为 2200 万纽币。

3 月，政府扩大了对现有房产的明线测试，并宣布从 10 月 1 日起分阶段取消利息扣除，除非投资者购买新建筑。

当时，财政部长格兰特·罗伯逊说：

“税收既不是解决住房问题的原因，也不是解决方案，但它确实有影响，这是政府整体应对的一部分。”

新西兰储备银行还被授予使用其他贷款限制的权力，例如债务收入比率上限，这些限制目前正在征求意见中，并且已经在一些银行生效。

报告称：“新西兰央行自己在 2021 年 3 月 1 日恢复了贷款价值比规则，然后在 2021 年 5 月 1 日将投资者的存款要求提高到 40%。”

“然后从 2021 年 11 月 1 日起，自住业主也面临更严格的限制，低存款贷款门槛从 20% 降至10%。

“换句话说，没有人能逃脱紧缩的信贷环境，尤其是首次购房者，他们现在也面临着有限(或没有)预先批准形式的额外压力。”