基本所得税削减 19% 和每升燃油税降低 5 便士对房主来说是个好消息，正如宣布那些拥有太阳能电池板、热泵或绝缘材料等节能材料的人将在接下来的五年内支付零增值税一样年。然而，这些储蓄被国民保险从 9,600 英镑增加到 12,570 英镑而有所削弱。再加上乌克兰冲突导致燃料费用上涨，许多人——无论是占领者还是房东——都希望勒紧裤腰带。

预计今年英国经济将增长 3.8%(大大低于此前预期的 6.0%)，预计 2023 年仅增长 1.8%，然后是 2.1%、1.8% 和在接下来的三年里，1.7%，我们可以假设购买房产对许多人来说仍然遥不可及。这将给私人租赁部门带来额外的压力，尤其是在伦敦等主要城市，那里的需求继续超过供应。

这对代理商意味着什么？

这些经济压力，加上 EPC 评级等可能需要大量投资的监管变化，可能会导致一些业主选择完全退出市场。随着市场上房东的减少，我们可以预期那些留下来的人的房地产投资组合会扩大。英国私人出租物业的短缺为能够购买和处理大量投资组合的房东提供了绝佳机会。

此外，由于政府将在其即将发布的租赁改革白皮书中探讨加强监管，这些房东将希望与能够保证高水平服务、持续合规和快速响应维修和维护问题的代理商合作。为了保持竞争力，代理商需要通过提供一致、可靠的结果、保持物业满员并在问题升级并导致进一步问题之前尽快处理来确保他们能够满足这些期望。

对 PropTech 的需求

由于要管理比以前更大的投资组合，代理商应该抓住任何机会来更有效地工作并节省时间。针对维修和维护管理等关键功能的 Proptech 解决方案可以使用工单调度、提醒和自动化等功能大大减少手动任务所花费的时间。这使您可以专注于那些无法使用技术完成的职责，例如寻找租户以及与房东和占用者建立关系和信任。这将使您能够提供可靠的结果并超越客户的期望。