随着我国房地产市场的二十年走来，我国的房价也是一天又一天的上涨，导致如今很多年轻人想买房却发现买不起，只能望而生畏。房地产市场的降温，也让很多买房和卖房的人开始不断的观望起来，很多人害怕如果买了房突然房价下降怎么办?根据报道，有专家曾表示，房地产行业的发展主要是看人口的，人口如果需求多，房价就会涨，如果需求少，房价就会降。而因为人流的剧增，让这些城市的房价一路上涨，尤其是目前，还是在不断的增长中。

房地产市场的走向让人愈加地无法捉摸。在一些地方，房价持续上涨，优质房源供不应求，而在一些地方，交易量大幅下降。目前，中国房地产市场面临着一个非常棘手的问题：房产供过于求。在讨论住房空置率之前，我们先来讨论一下中国家庭拥有住房资产的比例。如今楼市的确处于降温状态，多数人对房价的走向比较乐观，他们觉得未来的房价确实有很大的下跌空间。拥有一套以上住房的人可能面临巨大压力，未来的头疼问题将是如何出售多余的房产。

而几万块钱对于很多买房者来说，他们往往需要积攒很久。所以能够抓住机会买房，对于刚需们来说其实也是一种变相的“攒钱方式”，值得好好去琢磨。而相应的，此前爆红网络的鹤岗等地，因为人口不断流出，常住人口下降，很多房子卖不掉，最后就出现了几万块一套的低价房。有着“中国房地产之父”称号的孟晓苏有不一样的看法，他认为房地产行业发展短期来看会受到需求关系的影响，目前还没买房的人仍不少，因此房价一时半会很难下降到普通人买得起的水平。

房子卖不出去，房企的回款就慢，资金流通是房企运转不倒的首要因素。所以专家预测，最近两年房企都会通过促销降价把积压库存房出售，以获得资金链的正常流转。现在“房住不炒”已深入人心，未来楼市会往平稳健康的方向发展。我们也应该理性购房，刚需购房者可以根据实际情况来定。也就是说，“房住不炒”不再仅仅是一个原则、一个口号而已，国家将在法律层面上严厉打击投机炒房行为，对于治理楼市混乱的决心可想而知。

根据国家统计局公布的数据，过去二十年的时间里，我国房价下跌的年份有3个，上涨的年份却有17个，房价也从均价800元左右，上涨到了均价8000多元，足足翻了十倍。除此之外，孟晓苏还表示：“我们现在看不到房价下行因素的出现，所以要告诉人民群众真实的情况，不要拿房价下跌的谎言去欺骗百姓。”其实在买房这件事情上面，普通人的确不应该过多纠结，而是应该根据自身的实际需求来决定。如果自己刚好需要住房，那什么时候买房都可以。