拆迁补偿怎么选，你知道吗?

属于自己的房子被拆了，任何一个被征收人都想置换到同等甚至更大的利益，因此补偿成为了被征收人最关心的事情。补偿过程中补偿方式的选择关系到被征收人的切身利益，而每一种补偿形式都有其利弊，今天一起来看看被拆迁人有哪些补偿形式可供选择?不同的补偿形式需要注意什么?哪种补偿形式最适合自己?

目前的拆迁补偿主要有三种类型。

第一种是产权调换形式。拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系，简单来说，就是“以房换房”。一般来讲，这种补偿形式需要考虑安置房屋是否建成、地理位置是否合适、同等地段房屋价值等因素。

第二种是作价补偿形式。拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。简单来说，就是“以房换钱”这种形式需要注意房屋价值的准确评估等因素。

第三种产权调换与作价补偿相结合形式。拆迁人对被拆迁人的补偿中，部分采取产权调换补偿，部分采取作价补偿，拆迁人与被拆迁人双方可以协商每种补偿方式所占比重，一般是按照安置房的面积来确定，选择的安置房面积小于被拆迁房屋，那么剩余面积可以作价补偿。

补偿形式不是一经选择就不能改变的，如果前期选择了其中一种补偿形式，但是拆迁人出现违约、迟延履行等情况，此时可以通过协商、诉讼等方式改变补偿方式，维护自己的合法权益。

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