现在是在投资房地产的好时机吗?在南加州这样的地区呢?由于大流行，城市市场是否有所减少，而郊区市场是否有所增加?

所有这些都是合理的问题，可以询问您是否正在考虑在南加州购买或出售房地产。在下面，您将了解到城市房地产市场的死机可能被夸大了，以及如果您想在2021年投资于SoCal房地产市场，无论您是否需要卡尔斯巴德房地产经纪人，还是您正在寻找DTLA中的公寓。

有城市外逃吗?

自2020年3月以来，您无疑会听到一些有关城市房地产市场正在下降的故事。根据这种说法，随着案件的增加，随着城市设施的匮乏，城市居民逃往郊区寻找更多的空间。尽管这很直观，并且已经被重复使用，但不一定是正确的。

正如Curbed的Jeff Andrews之类的作家反复指出的那样，证据可能并不支持《纽约时报》到CNBC的媒体所讲述的令人沮丧的城市衰败故事。安德鲁斯(Andrews)在2020年9月撰写的文章中回顾了可追溯至3月的数据，并与关注住房市场的经济学家和其他人士进行了交谈。总体而言，郊区和城市市场似乎表现良好。纽约市和旧金山是个例外，“直到最近，这两个国家还是地球上最过热的房地产市场之一。”

这种叙述之所以如此流行的部分原因是，它符合传闻证据。正如安德鲁斯(Andrews)所说，“如果您住在城市，您可能会认识自大流行以来离开郊区的人们。” 确实有很多人在2020年3月之后离开城市前往郊区。但是，“许多人在大流行之前也曾这样做过，今后几年还会有更多人这样做。”

那么，如何解释2020年秋季蓬勃发展的郊区住房市场呢?这场大流行确实产生了影响：在第一批禁售期间，房屋销售跌落了悬崖。不过，需求并没有随处可见，一旦夏天到了，在大部分地区都可以看到需求。这也是城市地区发生的情况。

在这一点上，在2021年冬天，即使是一些最出名的“出埃及”成员，如最富有的纽约人，也显然会回来。即使在艰难的冬天，豪华租赁价格也在上涨。