房地产泡沫正在缩小。这明显好于泡沫“破灭”，但长期影响将相对相似。我们可能会看到的影响之一是，一些房地产股票目前因异常强劲的房地产市场势头被打折而得到支撑。

如果您认为一旦泡沫完全破灭并且房地产市场处于“正常状态”附近，一些房地产股票就会下跌，那么您应该关注三个。

强大的成长股

FirstService(多伦多证券交易所代码：FSV)(纳斯达克股票代码：FSV)是一家总部位于多伦多的房地产技术和服务公司，恰好是该行业最强大的成长型股票之一。它有两个主要业务部门和几个强势品牌。该公司约 50% 的收入来自 FirstService Residential，一旦市场缩小到合理规模，这种对房地产市场的敞口可能会影响股票。

仅在过去五年中，FirstService 的股票就为其投资者带来了超过 300% 的回报，而且其增长出奇地稳定。但关于 FirstService 增长的最好部分是股票的增长与收入增长的重叠非常好。除了 2007 年至 2009 年间的陈旧收入外，该公司的收入一直在逐年增长。

公寓REIT

住宅资产，尤其是该国一些最热门的房地产市场中的住宅资产，其价值在过去两年加速上涨。但现在泡沫正在缩小，其中一些资产可能会因定价而重新估值。如果出现这种情况，公寓的房地产投资信托基金像明托公寓REIT(TSX：MI.UN)可能会看到一个略有下降。

Minto 的大部分 29 处房产(和 7,245 间套房)位于三个城市：渥太华、多伦多和蒙特利尔。2020 年，房地产投资信托基金的新租赁收益急剧下降，但仍有相当数量的套房需要重新定位。