去年对投资来说是疯狂的一年。在模因股票和加密货币之间，投资者只需在手机上轻点几下，就加入了一场充满肾上腺素的热潮。房地产投资一直被认为不如股市波动，而且肯定不如 meme 股票反应性强，但一直在稳步增长。房地产投资领域投资者的新宠之一是单户住宅租赁(SFR)市场。它可能不像加密货币那么流行，但它正在上升，投资者应该注意。

随着股市的持续波动，投资者正在寻找趋势，以寻找有吸引力的替代投资选择，同时使他们的投资组合多样化。当然，这并不罕见，但目前市场上的房地产估值处于历史最高水平。此外，对通胀的担忧促使人们寻找现金流。“SFR的吸引力一直是其产生了在几乎完全不相关股市的方式长期强劲，稳定的回报能力，”加里·比斯利说，首席执行官和合创始人Roofstock，一在线SFR房地产投资平台。

SFR 市场对于手头有现金的人来说是一个很有前景的投资机会，尤其是那些希望扩大业务范围的多户家庭行业的人。单户出租并不是一个新概念，多年来它们一直是小规模房地产投资者的中流砥柱，而且还在不断增长。城市研究所指出，SFR 是住房市场中增长最快的部分，占美国 4400 万出租单位的 35%。

据 Walker & Dunlop估计，SFR 行业的市场规模为 3.4 万亿美元，与3.5 万亿美元的多户家庭行业非常接近。租金也因需求、通货膨胀和其他因素而上涨。事实上，与去年同期相比，2021 年 4 月的单户住宅租金上涨了 5.3%。这可以归因于 SFR 对消费者的吸引力以及整体住房短缺。

据估计，美国的房屋短缺超过500 万间。随着对通货膨胀的担忧加剧，利率上升使人们更难负担贷款买房，因此需要更大的 SFR 市场。Roofstock 的首席营销官 Suresh Srinivasan 解释说：“过去十年，单户出租建筑仅占住房总建筑量的 4%。”“这表明，在相当长的一段时间内，对独栋房屋的需求可能会超过供应。”