大流行对商业房地产 (CRE) 市场影响的连锁反应将对多个市场领域产生持久影响。远程劳动力精灵不会回到瓶子里，对电子商务和送货上门技术进步的依赖将继续扰乱零售业。然而，有理由保持乐观，但并非所有领域都如此，仍然有很多没有衣服的皇帝在谈论一切都会好起来的。有蓬勃发展的商业地产行业，一些只需要调整以适应新常态，而另一些则必须彻底改造自己。

多户型房地产：反弹

作为为公寓行业提供物业管理技术的领导者，我公司亲眼目睹了多户型房地产市场与其他房地产行业相比的复苏速度(需要注册)的速度。可以说，一些市场几乎没有受到任何影响，而一些行业在解除封锁后实际上更加强劲。是的，政府援助有所帮助，但整体市场已迅速恢复元气，并将在 2022 年继续保持这种势头。多户住宅市场增长强劲，空置率低，租金稳定，明年发展强劲。

投资者一致认为：最近的数据显示，2021 年上半年市价公寓的销售额为 466 亿美元，同比增长 35%。这与过去五年的平均增长率保持同步。二级市场或远离主要城市的公寓可能会受益于这种远程工作趋势，因为员工不再需要靠近他们的实际办公地点。

工业房地产：在困境中蓬勃发展

由于电子商务的增长，工业市场在大流行期间得到了巨大的推动，并且看起来这种情况将持续到2022年。同比增长从第一季度的14.8%飙升至第二季度的44.5%，这给零售商、批发商和第三方物流公司 (3PL) 带来了降低运输成本的压力。对工业地产的需求仍然健康，在建的工业地产有3.678 亿平方英尺(需要下载)。预计 2021 年的竣工面积将超过 2.5 亿平方英尺，略高于 2019 年的总面积。