正如我的一些长期读者所知，我喜欢房地产，因为它是保护财富和创收的绝佳工具。看起来我并不孤单，因为房地产投资信托经常被证明是Seeking Alpha中非常受欢迎的话题。

虽然许多投资者经常会在个人信托之间进行选择，但我发现封闭式基金可能是投资该领域的更好方式。其中一个原因是基金提供的投资组合只有一次投资，而杠杆的使用通常能够提供比大多数房地产投资信托基金更高的收益率。

此外，这些信托中的许多信托以净资产价值的折扣进行交易，这使得投资者可以立即产生大量的价值。当然，确保我们选择合适的资金来委托您的资金始终是非常重要的。Cohen&Steers优质收入房地产基金(Cohen&Steers Quality Income Realty Fund)是该领域最好的基金之一(RQI)，这将是本文其余部分的主题。

根据该基金的网页，Cohen&Steers优质收入房地产基金的目标是通过投资房地产证券创造高收入。有趣的是，该基金的网页没有提及从其投资的证券中获得资本增值的兴趣，尽管它可能确实具有基本上所有封闭式基金的目标。尽管投资组合确实包括优先证券和其他股权，但基金确实投资于通常负责增长的普通股以外的其他股权，尽管大部分投资组合确实包含普通股。目前，管理的基金资产中约有15%由优先股组成，另外17%由其他股本证券组成，其余股权投资于普通股。