第一次投资房地产?这是任何人生活中的重要一步，更不用说令人兴奋了。但是，在所有激动和混乱之中，重要的是在做出任何决定之前要考虑各种因素。

物业成本，租金收益以及随着时间的流逝，物业价值增加的可能性是决定物业投资的决定性因素。

在珀斯，房地产多年来一直受到投资者的欢迎，但是现在您可以期望什么样的投资回报率?在珀斯投资的最佳郊区在哪里?根据realestate.com.au的最新数据，我们根据年度中位数销售价格，中位数销售价格的同比变化以及平均租金，编制了今年十大最佳珀斯郊区投资清单。这些郊区的房地产收益。

1. Kelmscott，平均租金收益率为5.39%

珀斯市中心东南25公里处的Kelmscott是珀斯最佳郊区投资的最佳地点。过去12个月的平均售价为$ 320,000，租金收益率为5.39%。

这使Kelmscott的中位数销售价格同比出现惊人的14%的变化，在前十名中的租金收益率最高，Cannington显然是同比变化的赢家。

2. Jane Brook，平均租金收益率为5.18%

简·布鲁克(Jane Brook)位列第二，成为大珀斯投资第二好的郊区，中位售价为48万美元。Jane Brook位于距中央商务区东北约25公里处，中位租金收益率为5.18%。

中位数销售价格的同比变化为12%，低于Kelmscott的价格，但与其他郊区相比仍然很强劲。

3. Pinjarra，平均租金收益率为5.12%

紧跟简·布鲁克(Jane Brook)的是平加拉(Pinjarra)，这是珀斯(Perth)中央商务区(CBD)数公里。

Pinjarra的中位数销售价格最高，为315,000美元，销售价格同比变化为12.45%。平均租金收益率很高，为5.12%。