由于COVID-19的影响开始减弱，2020年第一季度布里斯班强劲的租金上涨可能是短暂的，如果突然的租金冲击住房市场，将对租金构成压力。

根据SQM Research的最新数据，令人惊讶的是，3月份的全国空置率保持在2%，而布里斯班的租赁空缺在本月仅下滑0.1%。

但是，住房需求下降，短期租金转向长期租赁以及由于经济担忧而使租户重返家庭的影响可能会在未来几个月内改变。

在COVID-19成立之前，昆士兰州首府的房地产租赁成本一直在上升，由于人口的强劲增长，多余的市区内租赁库存被迅速吸收。

在感染这种病毒之前，SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)曾预测，布里斯班今年的租金空置率将降至2%以下，并且租金将回升。

克里斯托弗说，但是由于冠状病毒，失业，移民冻结，短期住宿空缺预计将急剧增加，克里斯托弗说，随着2020年的进展，租金空置率可能会大大增加。

克里斯托弗先生说：“让我们牢记，我们的方法要求在刊登广告前将其刊登三周或更长时间，然后再将其视为空置。”

“我们注意到，(全国性)房屋租金在本月内下降了3.2%，这很可能是由于许多短期住宿住宅进入了长期租赁市场，总体而言，这标志着来。”