房地产交易中卖方和买方的共同目标是将房产转让给房产。这个目标是通过在县的公共记录中记录的关闭时执行契约来实现的。

卖方在契约中被描述为设保人，在两名同时签署契约的证人在场的情况下执行契约。卖方的签名必须由公证人承认，以便可以记录契约，并且契约的记录使第三方注意到该财产已被转移。

佛罗里达州法规规定了一般规定的一般保修契约。法定形式包括所有普通法的所有权契约，并声明卖方将“完全保证所述土地的所有权，并将对所有人的合法要求进行辩护”。契约是正式的协议或承诺，普通法契约契约包括：•Seisin的契约：这是卖方承诺他拥有出售的财产。

•无抵押契约：卖方承诺除了契约中可能披露的内容外，没有任何留置权或抵押权。在特殊保修契约中，这仅限于卖方造成的产权负担。•传达权契约：卖方承诺他有权将财产出售给买方。•安静享受契约：卖方承诺买方对财产的所有权不会受到第三方对财产索赔的影响或干扰。

•保证契约：卖方承诺，它将捍卫买方对财产的所有权，以防止第三方提出上诉。•进一步保证契约：卖方承诺，他将在未来采取合理必要的措施来完善买方的所有权。这些所有权契约可能看起来很复杂，但经验丰富的房地产律师可以确保所有文件都准备妥当。