在安阁物业2021年中加拿大豪华房地产市场重新端口显示，加拿大的奢侈品市场在经历了上半年的2021前所未有的增长水平。

该报告将市场数据与 Engel & Völkers 当地加拿大市场专家的情报相结合，为哈利法克斯、蒙特利尔、渥太华、多伦多和温哥华的市场提供住宅物业分析。它分享了三个不同价格段的显着趋势、需求社区、经济因素以及不断变化的买卖双方偏好;100 万美元以下、1-399 万美元和 400 万美元以上。

房主优先事项的改变、低利率、轻松获得借贷以及在 2020 年期间继续工作的专业人士的额外储蓄等因素共同加速了 Engel & Völkers 所谓的“COVID shuffle”。该报告承认，随着竞争趋于平稳，截至 4 月中旬，加拿大炙手可热的房地产市场略有降温。总体而言，它预测高端市场的价格预计将在短期内稳定下来，但随着 复苏后边界重新开放，从长期来看仍会上涨。

在豪宅市场，2021 年伊始，高端公寓需求增加。Engel & Völkers 表示，推动豪华公寓销售市场的是(有点令人惊讶)首次购房者希望进入房地产市场，而退休人员希望在郊区的房屋中兑现。由于许多在大流行期间搬到农村地区的客户保留了他们的城市房产，随着全国各地重新开放，豪华公寓的价格预计将继续上涨。

有趣的是，多代同堂的人数也在增加。事实上，这是该国增长最快的住房类型。Engel & Völkers 表示，多代住宅被定义为三代或三代以上居住在一起的房屋，允许家庭重新分配和集中资源，以获得更高质量的豪宅。该公司预测，这种快速增长的现象将在加拿大城市和周边地区变得更加频繁。

Engel & Völkers 还报告称，全球对加拿大主要大都市房地产的需求被压抑。由于自大流行开始以来国际边界一直关闭，预计重新开放后的国际需求将推动温哥华和蒙特利尔的奢侈品市场。鉴于加拿大的住房供应有限，预计买家的涌入会给市场带来很大压力。

“经过史无前例的运行，加拿大需求最大的城市的高端房地产市场正在正常化，这是一件好事。在全球范围内，加拿大的房地产市场在很大程度上被低估了，”Engel & Völkers Americas 总裁兼首席执行官 Anthony Hitt 说。“但由于我们在今年上半年看到的低住房库存和买家狂热，Engel & Völkers 相信对豪华房产的空前需求将持续下去。在大流行期间，当地对豪华住宅的需求呈指数增长，国际买家在边境关闭一年后很高兴返回。2022 年将是值得关注的一年。”