超过 20 位顶级经济和住房专家预测，美储将在 2022 年两次加息 25 个基点。明年，房价预计将上涨 5.7%，通胀将上涨 4%——均低于 2021 年的涨幅。达拉斯堡沃斯、诺克斯维尔、圣安东尼奥、斯巴达堡和图森与其他五个大都市区一起跻身 2022 年 NAR 十大房地产市场“隐藏的宝石”之列。

根据对 20 多位美国顶级经济和住房专家的调查，预计 2022 年房价升值放缓、通胀放缓和利率上升。NAR 首席经济学家兼研究高级副总裁 Lawrence Yun 今天在 NAR 第三届年度年终房地产预测峰会上公布了这一共识预测。

对于 2022 年，专家组预测，年度房价中值将上涨 5.7%，通胀将上涨 4%，邦公开市场委员会将两次将邦基金利率提高 0.25%。

“总体而言，调查参与者认为明年我们将看到房地产市场和更广泛的经济恢复正常，”Yun 说。“尽管预计将上涨 4%，但通胀将在 2021 年大幅上涨后放缓，而房价涨幅预计也将放缓，年升值幅度不到 6%。物价增长放缓的部分原因是美储加息。”

Yun 预测美国 GDP 将以 2.5% 的典型历史速度增长，除非 omicron 变体出现任何重大、广泛的传播。他预计，随着美储提高利率以控制通胀，30 年期固定抵押贷款利率将升至 3.5%，但指出这低于大流行前的 4%。

到 2021 年，住房市场的表现好于 15 年来的最高水平，估计现有房屋销售量为 600 万套。随着抵押贷款利率小幅上升，Yun 预测 2022 年成屋销售量将下降至 590 万套。他还预测，随着大流行的供应链积压消退，新屋开工量将小幅增加至 167 万套。