西雅图，2021 年 12 月 8 日/美通社/ -- 房地产市场可能不会达到 2021 年令人难以置信的高度，但 Zillow® 经济学家预测，明年将不会放缓。预计强劲的卖方市场将持续存在，太阳带将保持其作为需求最大地区的头把交椅，并且灵活的工作选择将在 2022 年继续以新的方式影响住房决策。

从一些指标来看，2021 年标志着美国历史上最热的房地产市场，包括 Zillow 的房屋价值指数。虽然我们可能不会看到这些记录在 2022 年被打破，但 Zillow 经济学家预计价格和销量的强劲增长将继续下去。

Zillow 的预测要求 2022 年房价增长 11%。这低于 2021 年预计的 19.5%，这是创纪录的年底房价升值速度，但将是 Zillow 追踪的最强劲年份之一。预计现有房屋销售总量为 635 万套，而今年估计为 612 万套。这将是自 2006 年以来的最高房屋销售数量。

卖家占据上风

通常在住房市场降温的季节是在2020年更少家园沉寂后重新出现在今年秋天卖标价以上，家庭都在暑假期间留在市场上不再是几天比他们所做的，更多的卖家正在削减其价格.

Zillow 经济学家预计，这些指标在 2022 年的趋势会略微降温，但不要将其误认为是买方市场。在过去两年左右的时间里，让卖家占上风的市场力量——在多年建设不足后供应紧张，以及由于远程工作、美国人口结构和低抵押贷款利率导致的需求增加——明年也将持续存在。预计许多房屋将出现竞购战，尤其是在春季和夏季购物季节市场升温之际。