外国人通过政府法规和不断上涨的住房价格来增加在首尔购买房地产的能力，这使得当地人在首都购买和出售房屋的难度越来越大。

根据国土交通省的数据，今年前五个月外国人在该市购买了1,718栋房屋。此外，外国人拥有的土地面积在2019年增加了3%，​​达到248.7平方公里。大约占韩国总土地面积的0.2%。美国人和中国人拥有的土地面积分别增加了3.4%和2.8%。

购买房地产的增加是由于高回报率和宽松的法规以及对外国人征收的少量税款。尤其是，中国人甚至在购买越来越昂贵的公寓，例如江南地区的价格在20亿至30亿韩元的公寓，北村的传统房屋以及汉城最昂贵的公寓之一——Galleria Foret。

这也与满载人政府对当地人适用的严格贷款规定有关。由于巨大的税收负担，例如全面的房地产和资本利得税，他们对房地产的交易变得越来越困难。