大流行在Tuolumne县掀起了购房和房地产投资热潮,价格飙升,可用房源减少,并且潜在的首次购房者受阻。
Tuolumne县房地产经纪人协会(TCAR)的代表和Coldwell的房地产经纪人Eric Segerstrom表示:“在过去的一年中,我们看到了需求的增加,因为更多城市地区的人们将目光投向了像我们这样的更多农村地区。吐温·哈特(Twain Harte)的银行家。“来自海湾地区的大量买家希望以兼职或全职的方式搬到这里,这确实是一个大主题。COVID改变了人们的工作状况,并给了他们更多他们想住的地方的自由,”
经过一年的大流行,Tuolumne县的房地产是一个看涨的卖方市场,需求超过了库存,房地产的卖出价格高于要价。这种情况对财产所有人,依赖税收的地方机构甚至房地产经纪人本身都是有利的,但如果您现金短缺或财务不安全,则是不利的。
塞格斯特伦说:“市场失衡使事情变得有些困难。因为目前这确实很容易卖出,但与购房者合作却非常困难,因为购房者竞相购房。他们卖得更快,卖得更多。您正在寻找购买的机会,比以前有更多的竞争。”
塞格斯特伦说,该县目前的中位数销售价格在2021年1月至2021年3月之间为315,000美元,高于去年同期的280,000美元。
他说,在全州范围内,房屋中位价徘徊在500,000美元至600,000美元之间。
他说:“对于该州来说,它仍然相对较低,这就是为什么我们看到需求的原因。”
同期活跃和可用房屋的数量现在为581,比去年的795下降了27%。
他说,在此期间售出了261套房屋,而去年同期有231套。他还指出,这一月份还没有结束。
TCAR是一个倡导该县房地产和房地产经纪人利益以及住房开发的组织。