对于纽约市的住宅房地产市场来说，这是标志性的一年，但所有美好的事物都必须结束。

房地产数据公司 UrbanDigs 表示，到 10 月，曼哈顿的合同签署量已经超过了之前的记录——2013 年为 12,520。该公司的数据可以追溯到 2008 年金融危机。今年还剩两周，关闭量达到 14,774，是 2020 年总数的两倍多。

尽管上市数量有所增加，但库存仍然耗尽。报告发现，截至 12 月 5 日，房源数量已超过 2008-2018 年的平均水平 18%。但买家以更快的速度吞噬供应，导致今年 11 个月中有 9 个月的净新库存低于零。11 月，净新库存——每月新上市的数量，减去签订的合同和场外上市的数量——为负 861 套。

价格也随之上涨。报告指出，随着买方竞争的加剧，自 2015 年年中以来，上市折扣首次全年持续下降。奢侈品行业——单位售价 400 万美元及以上——提振了这一表现，创下了自 2014 年以来最好的一年。截至 2021 年，买家的支出超过 140 亿美元，比之前的记录增长了 19%。

但 UrbanDigs 的合创始人 John Walkup 预计 2022 年第一季度的流失率会降低。