最近几周，印花税一直是人们讨论的热点话题，特别是对于新南威尔士州和维多利亚州的政府而言，它们 正在努力 废除 印花税，以期在COVID-19之后恢复各州的经济。

然而，在该国首都，印花税已经迫在眉睫。

首先，什么是印花税?ACT的计划是什么?

印花税是购房者在购买房产后必须缴纳的税款。

2012年，澳大利亚首都地区政府开始逐步取消印花税，这是其改革该国财产税制度的20年计划的一部分。

为了弥补税收的损失，州政府对住宅和商业物业所有者实行了更高的土地税和税率。

ACT首席部长安德鲁·巴尔(Andrew Barr)此前曾表示，这项改革旨在使该制度更加公平。2012年，尽管只有9%的人缴纳了税款，但印花税却占到了总收入的近四分之一。

到本财政年度快进了八年，预计房屋和公寓的平均价格将分别上涨7%和11%。预计土地税也将平均增长7%。

尽管买家实际上支付的印花税较少，但自20年计划开始以来，税收收入增加了。根据前财政部长泰德·昆兰(Ted Quinlan)对州税制的评论，ACT的主要收入来源是“不稳定，不公平和低效的，因此长期来看是不可持续的”。

审查发现，转向陆基税将为首次购房者创造一个公平的竞争环境，并为增加收入创造一种公平且可预测的税收形式。

圣乔治高级经济学家贾努·陈说，这次审查是正确的，并补充说印花税“不是一种有效的税收……它扭曲了买方的行为”。

陈女士说：“这是财产交易的一个障碍。”

“就经济中的买主行为而言，买主被排除在首选住房之外，因为他们没有考虑印花税成本。

“例如，如果您想将房屋搬到更适合您的位置，无论是扩大规模，缩小规模还是购买更靠近工作的房屋，印花税都会改变您对可能要做的决定并阻碍您出门购买其他财产。”

陈女士建议其他州效法ACT的铅税和斧头印花税，以支持更广泛的财产税制度。