BAYSIDE的高房价可能使租金收益的黄金时代似乎已经过去。

但是，投资者仍然可以在蓝筹的贝赛德市场上找到值得信赖的房地产。

CoreLogic在最近的“ 最佳租赁执行者报告”中发现单位是Bayside的租金收益之星。

汉普顿东部的单位率先，平均总租金收益率为3.6%。

Highett位居第二，其单位的平均租金收益率为3.5%，其次是Beaumaris，其单位的平均收益率为3.3%。

巴克斯顿汉普顿东部公司董事诺埃尔·苏赛说，虽然这低于通常被认为是稳定收益率的5%，但仍有值得考虑的物业。

苏赛先生说：“贝赛德的投资者主要集中在资本增长上。”

他说，单层公寓和公寓对于那些寻求高收益的人来说是不错的选择。

他指的是Highett 2/2 The Crescent的两居室单元，价格希望在590,000美元至630,000美元之间。

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他说：“如果你把钱租出去，每周可以获得大约500美元，而且对它们的需求很大。”

“还有一笔资本增长红利;由于缺乏库存，整个Bayside的单层公寓的价格增长非常强劲。”

租金收益是一年中产生的租金占物业购买价格的百分比。

CoreLogic数据显示，墨尔本各地的公寓平均总租金收益率为4.1%，而房屋平均为3.2%。

苏赛先生还向那些希望获得更高租金回报的人推荐汉普顿东和布莱顿东。

他说公寓也是不错的选择，但在购买该计划时敦促卡顿。

他说：“通常情况下，许多投资者会购买一个项目。”

“因此，您可能需要等待一到三个月的时间才能开始租住公寓。”

苏赛先生说，专注于资本增长的投资者必须谨记不可避免的利率上升，如果他们借入过多，可能会迫使他们在变现任何资本收益之前进行抛售。