对我来说，一个好的配方有三个主要成分 - 少于五个成分，少于30分钟和少于两个罐。一个好的房地产交易与一个好的食谱没那么不同;目标是保持简单。

购买房屋最曲折的方面之一就是抵押贷款申请流程。首先，要求您向贷方提供W2，工资单，纳税申报表以及可能的血型。然后“贷款人员”进行信用检查并提取您的信用评分。然后他/她卷起袖子调整他们的眼罩，开始翻阅你的个人资料，试图找出为什么你的钱可能不值得信赖。

他们正在寻找的第一件事是信用评分，如果你的分数徘徊在600左右，准备续订租赁租约或支付更高的首付和/或更高的利率。此外，您的收入必须支持您申请的抵押金额，而您的一般信用报告必须显示没有严重的延迟付款，并且希望没有破产。

当然，虽然这个过程正在审查中，但如果您是初次购买者，您将会遇到一些压力最大的压力。但是有一些好消息可能不会消除过程中的所有步骤，但可以大大加快这一过程。

抵押贷款人开始超支，这有利于快速抵押贷款确认和更简化的流程，如果他们不能达到目标日期，甚至可以提供现金奖励。在2018年，关闭住房抵押贷款平均需要43天，但现在一些贷款人在21天或更短的时间内完成了这项工作。

其中一种方法当然是通过可以将银行与贷款申请联系起来的技术，允许贷方直接获取文件和数据。也可以进行远程关闭，也可以加快处理速度。

此外，在Freddie Mac和Fannie Mae的祝福下，一些房产可能有资格获得“评估豁免”，其中的想法让我在我的凉鞋中动摇。最近发布的住房金融改革措施恰恰相反，使美国纳税人陷入贷款违约之中，而不是房利美和房地美在2008年金融危机之后受到更多限制，因为低首付和许多没有文件贷款。

然而，抵押贷款利率接近4%，这有望启动房地产市场。4月第一周的平均30年期固定利率抵押贷款降至4.06%，为2018年1月以来的最低点.Freddie Mac表示，利率在一周内迅速下降了25个百分点，这是过去的最大跌幅。十年。当然，抵押贷款申请在4月初增加了8.9%。

我不确定我对你银行的链接有什么看法，但除此之外，我只是为了一个快速的过程，如果你有一个突然表现出对你想要的房子感兴趣的全现金买家，这可能非常重要。 。因此，未来的购房者，因为你无法抵抗利率而开始重返市场，只需记住在抵押贷款加工和烹饪方面的更少。