3月24日晚间，美的置业控股有限公司(下称“美的置业”)公布2020年度业绩。

数据显示，截至2020年12月31日止年度，美的置业收入约为524.84亿元，同比上升27.6%;毛利为116.58亿元，同比下降10.4%，毛利率为22.2%，同比下降9.4个百分点。同时，公司核心净利润约为48.05亿元，同比增加15%;公司拥有人应占利润约为43.26亿元，同比上升0.5%;拥有人应占每股盈利为3.52元，较2019年的3.61元下降2.5%。

报告称，2020年初，新冠对美的置业的经济活动造成了一定影响，但全年楼市呈现快速恢复之势。年内，美的置业实现合约销售额约人民币1261.6亿元，同比增长24.6%，其中5月至12月连续八个月合约销售额超100亿元。合约销售面积约1111.4万平方米，同比增长10.9%。受益于布局城市的等级提升，销售均价同比增长12.4%至人民币11351元/平方米。

具体到全国不同区域，美的置业在长三角实现销售额约587.1亿元，在珠三角实现销售额约227.2亿元，前者增速远超后者，两大区域总额占集团整体销售额的比例超六成。美的置业认为，这是集团以布局城市能级升维，助力销售均价提升。事实上，美的置业长年深耕的邯郸、徐州、佛山等地业绩均跻身市场前列。

截至2020年12月31日，美的置业土地储备的总建筑面积达5398万平方米，涉及63个城市的321个物业开发项目，其中通过合营企业及联营公司参与的在售和待建项目有89个。

此外，公司融资成本持续下降，报告期内，公司加权平均融资成本实现连续4年下降，为5.33%，2020年新增借款融资利率仅为4.91%，同比大幅下降85BP，多笔公司债利率低于4%。截至报告期末，公司净负债率为79%，同比下降约10个百分点。

值得关注的是，美的置业强调，资产负债表管理对房地产企业尤为重要。为了降低大额末期股息对下一年度中期资产负债表的影响，同时要平衡为本公司股东带来回报，公司拟从2021年起调整股息派发的安排，将由派发一次股息调整为两次，时间分别是全年业绩公告宣派末期股息，以及中期业绩公告宣派中期股息。

【撰文】华声宇 叶洁纯

【作者】 华声宇

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端