尽管 Covid-19 一再关闭，但墨尔本的独立屋和单元房价格预计到今年年底将飙升 17% 以上。

澳大利亚国民银行最新的季度住宅房产调查预测，到 2021 年底，大都市区的房产价值将上涨 17.6%——比 4 月份的预测增长 1.4%。

但是，缺乏广告上的住房存量以及快速上涨的价格仍然是当地买家面临的最大障碍。对工作保障的担忧也对因封锁而疲惫不堪的维多利亚人造成了最沉重的压力，他们遭受的停工比该国其他任何地方都更严格、更频繁。

NAB 的调查指出，该国目前的封锁措施将对该国第三季度的经济产出造成“相当大的”打击。

但 NAB 首席经济学家 Alan Oster 表示，专家们仍然乐观地认为房地产市场将继续其强劲的发展轨迹。他说，到 12 月底，墨尔本的房价可能会上涨 20%，而由于投资者活动疲软，单元价值的涨幅将放缓。

根据该报告，到 2022 年，墨尔本所有类型住宅的价值增长预计将放缓至 3.5%。

“主要是它(报告)说的是市场非常强劲，”奥斯特先生说。

“最初我们非常担心封锁，但我们看到的是，当您解除封锁时，市场会很快恢复。”