根据 Compass 周四发布的首次内部调查，住房存量短缺将成为 2022 年美国房地产市场面临的最大障碍。

该券商对全国460多名代理商进行了调查，超过一半(56.4%)表示，供应不足将推动明年的楼市。

“我认为影响 2022 年房地产市场的最大因素是低库存，”加利福尼亚州奥兰治县的 Compass 代理商保罗·普里埃托 (Paulo Prietto) 在报告中表示。“虽然库存仍然很低，但买家将更加习惯于缺乏选择，并将继续积极竞争购买房屋。”

毫无疑问，供应短缺将确保市场仍然偏向于有利于卖家的市场，接受调查的 Compass 代理商中有 76% 的人也有这种看法。

预计房价也将受到竞争市场的影响，65.4% 的人预测销售价格将上涨，76.6% 的人预测租金价格将上涨——随着销售价格的上涨，该市场明年可能会获得更多需求报告称，更难以负担。

“有限的库存持续存在，强劲的消费者推高价格，首次购房者将继续为购买而苦恼，从而导致更多的租赁需求，”南佛罗里达州 Compass 代理商詹姆斯史密斯说。

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在佛罗里达州接受调查的 Compass 代理商中，大约 64% 预测销售价格会上涨，这突显了阳光之州的 2022 年旗帜。