随着对住宅物业的需求不断增加，根据供需动态已经观察到某些变化。与同行——古尔格拉姆和诺伊达相比，德里的住房供应相当低。原因似乎是供需不匹配。尽管该市对经济适用房的需求很大，但该市大部分地区的房价仍在飙升。因此，某些提供经济适用房或中端项目的地区在该地区的房地产细分市场和不同的微型市场中表现相对较好。

Gurugram 在 2000 年代初期突然进入房地产领域，其主要目标是主要针对丁克夫妇或在跨国公司工作的人。即使在当时，这些房产的价格也与德里 NCR 的今天的房产价格相当。它因其靠近国际机场而倍受青睐和销售。然而，多年来，这座城市已成为一个完整的房地产市场，为所有阶层的人提供产品。现在，古尔冈拥有经济适用房中心，这里有适合中产阶级和高端阶级的房产。由于基础设施推动、就业机会、政策修订等各种其他因素，不断增长的需求也受到推动。

因此，一些地区已成为德里最具活力的经济适用房热点。Dwarka-L Zone、Uttam Nagar、Rohini、Gurugram、Sohna、Sector 65、Sector 68 已被视为新兴的热门房地产。除了住宅房地产的增长外，该地区的商业增长也很显着。劳动力的基础设施能力和可用性已经吸引了企业和雇主的兴趣，即使在大流行的影响之后，它们仍在以较慢的速度继续复苏。

根据莱坊公司的一份报告，买家倾向于购买该地区的地块、接近完工的房产和准备搬迁的房产。楼价下跌，加上房贷利率下降，在很大程度上提升了负担能力指数。诺伊达和大诺伊达地区项目启动的增加已经表明需求的增加。

该地区房地产市场一个有趣且富有成效的方面是未售出库存的减少，比 2019 年减少了 9%。