爱尔兰房价继续飙升至接近凯尔特老虎的水平,但有“初步”迹象表明“房地产市场的热度可能略有缓解”。
KBC 银行首席经济学家奥斯汀休斯表示,爱尔兰房地产价格的上行压力“仍然很大”,但 2 月至 3 月期间价格上涨 0.6% 是“一年来最慢的月度涨幅”。“虽然这种放缓部分是季节性的,但根据这一因素进行调整,目前价格上涨的速度比去年夏天以来的任何时候都慢,”他说。
休斯先生正在对中央统计局的最新房地产价格指数做出反应,该指数显示,在截至 2022 年 3 月的 12 个月内,全国房价上涨了 15.2%。这是七年来的最高涨幅。
都柏林以外的价格上涨速度快于首都,去年上涨了 17.3%。
科克的房屋平均价格超过 300,000 欧元,科克郡议会覆盖的区域平均价格为 300,557 欧元,而科克市的房屋价格为 305,186 欧元。
目前全国新房成本较2021年一季度上涨6.2%。二手房价格涨幅更大,同比上涨17.8%。
2022 年 3 月,在收入登记的房屋购买中,现有房屋占 3,288 套,占 83.9%。其余 630 套(16.1%)是新房。
在全国范围内,截至 2022 年 3 月的 12 个月内,家庭购买房产的中位价或中位价为 285,000 欧元。朗福德的最低中位价为 136,500 欧元,而邓恩的最高中位价为 601,000 欧元劳盖尔-拉斯当。
房价现在仅比 2007 年凯尔特之虎时期的峰值低 2.1%。从 2013 年初的低谷开始,全国房地产价格翻了一番多,上涨了 118.2%。
休斯先生表示,大流行加剧了这个国家的房屋供需问题,这些因素“对房地产价格的影响非常强烈”。
“但这些影响也应该证明是有限的,”他说。