无论是通过股票、债券、ETF 还是其他类型的证券，所有投资者都喜欢看到他们的投资组合获得丰厚回报。但是，当您是收益投资者时，您的主要重点是从您的每项流动投资中产生一致的现金流。

现金流可以来自债券利息、其他类型投资的利息，当然还有股息。股息是公司向股东支付的令人垂涎的收益分配，投资者通常通过股息收益率来看待它，这是衡量股息占当前股价百分比的指标。许多学术研究表明，股息占长期回报的很大一部分，在许多情况下，股息贡献超过总回报的三分之一。

重点关注亚历山大房地产股票

Alexandria Real Estate Equities (ARE) 总部位于帕萨迪纳，属于金融部门，今年到目前为止，股价已上涨 12.97%。这家生命科学房地产公司目前正在支付每股 1.12 美元的股息，股息收益率为 2.23%。相比之下，REIT 和 Equity Trust - 其他行业的收益率为 2.78%，标准普尔 500 指数的收益率为 1.38%。

在股息增长方面，公司目前的年化股息为 4.48 美元，比去年增长 5.7%。在过去的 5 年中，Alexandria Real Estate Equities 的股息同比增长 5 倍，年均增长 7.12%。未来的股息增长将取决于盈利增长以及派息率，即公司作为股息支付的年度每股收益的比例。Alexandria Real Estate Equities 目前的派息率为 60%，这意味着它支付了过去 12 个月每股收益的 60% 作为股息。

本财年 ARE 的盈利增长看起来稳健。Zacks 对 2021 年的一致估计为每股 7.78 美元，同比增长率为 6.58%。