自从1998年房改之后，我国房地产楼市开始进入佳境，而房价也几乎连续涨了20多年，甚至从一开始的2000左右，进入了现在的万元时代!

不过，在楼市的快速发展中，也诞生了炒房客和棚改拆迁，这两个新词语，尤其棚改，那更是很多普通家庭，发财致富的最好途径!

毕竟，只要你的房子能被拆迁，那基本都能分到3，5套房子，或者成百，上千万的现金，这完全不亚于一夜暴富!

当然了，棚改拆迁的大量存在，也是导致这20多年来，全国房价大涨的主要原因，这一点大家不得不承认，为啥要这样说呢?这里给大家举个例子!

比如:拿家住3线城市的老王来说，家里老房子被拆迁了，然后政府补偿了他500万现金，但因为房子被拆，老王居无定所，所以老王又花了100万，买了一套新房子，这样下来，就直接为楼市，造就了大批的刚性需求!

其次，买了新房子后，老王手中还有400万的现金，所以有足够的买房能力，于是老王又直接投资了4套房子，成为了一名正式的炒房客!

而正是在这种大量棚改之风下，一方面:楼市需求被过度释放;另一方面:炒房行为越来越盛行。这两个原因最终导致，我国这几十年来，房价越来越高，买房难的问题，也越来越凸显!

不过，在最近几年，大量的专家学者，也开始意识到了问题的严重性，所以纷纷提出了改变棚改的策略，而它就是旧改，顾名思义，当房子老了以后，能不拆迁就不拆迁，而是通过小修小补的方式，从而达到继续居住的目的!

当然了，随着这几年的大力普及宣传，目前“旧改”代替“棚改”已经实现全面落实，这就意味着拆迁“已经停止”，楼市一锤定音!

那问题来了:在旧改的带动下，这几年楼市发展又会如何呢?专家直言:新规之下，未来这两类房子，将会迎来大幅升值!

第一种:地理位置优越，特别是处在优质学区位置的老房子!

这一点大家应该是毋庸置疑的，毕竟一个好的位置，几乎能决定房价的高低，而学区房就是这种定位!

不过对于那些，存在几十年的老学区房来说，虽然地理位置很好，但因为时间久远，无论居住环境，还是居住体验，都不是太好，所以升值潜力并不是很大!

但旧改以后又不一样了，毕竟随着各种优化升级，比如绿化，物业，公共活动场所，增加停车位等，会让其面貌焕然一新，再加上学区房的定位，所以房价必然会大幅升值!

第二种：多层老小区5层，6层的房子!

这里就要说到，老小区加装电梯这一块了，这也是最近两年旧改中，最热议的话题，虽然安装过程受1层，2层阻碍很大，但归究其原因，安装电梯主要还是威胁到了，底层用户的利益，尤其房子价值上面!

但顶层就不一样了，比如5层，6层，而据专家统计，老小区加装电梯，能让这两层房子，至少升值30%左右，所以，入手就是赚，建议大家及时把握机会!

总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，旧改并不像，某些朋友认为的那样一无是处，相反它在一定程度上，减少了财政支出，还稳定了经济，楼市的健康发展，这在当今时代背景下，显得格外有意义!

以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，对老小区旧改还有什么不同的看法吗?欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点!