棚改拆迁的大量存在是导致这20多年来全国房价大涨的主要原因

导读 自从1998年房改之后,我国房地产楼市开始进入佳境,而房价也几乎连续涨了20多年,甚至从一开始的2000左右,进入了现在的万元时代!不过

自从1998年房改之后,我国房地产楼市开始进入佳境,而房价也几乎连续涨了20多年,甚至从一开始的2000左右,进入了现在的万元时代!

不过,在楼市的快速发展中,也诞生了炒房客和棚改拆迁,这两个新词语,尤其棚改,那更是很多普通家庭,发财致富的最好途径!

毕竟,只要你的房子能被拆迁,那基本都能分到3,5套房子,或者成百,上千万的现金,这完全不亚于一夜暴富!

当然了,棚改拆迁的大量存在,也是导致这20多年来,全国房价大涨的主要原因,这一点大家不得不承认,为啥要这样说呢?这里给大家举个例子!

比如:拿家住3线城市的老王来说,家里老房子被拆迁了,然后政府补偿了他500万现金,但因为房子被拆,老王居无定所,所以老王又花了100万,买了一套新房子,这样下来,就直接为楼市,造就了大批的刚性需求!

其次,买了新房子后,老王手中还有400万的现金,所以有足够的买房能力,于是老王又直接投资了4套房子,成为了一名正式的炒房客!

而正是在这种大量棚改之风下,一方面:楼市需求被过度释放;另一方面:炒房行为越来越盛行。这两个原因最终导致,我国这几十年来,房价越来越高,买房难的问题,也越来越凸显!

不过,在最近几年,大量的专家学者,也开始意识到了问题的严重性,所以纷纷提出了改变棚改的策略,而它就是旧改,顾名思义,当房子老了以后,能不拆迁就不拆迁,而是通过小修小补的方式,从而达到继续居住的目的!

当然了,随着这几年的大力普及宣传,目前“旧改”代替“棚改”已经实现全面落实,这就意味着拆迁“已经停止”,楼市一锤定音!

那问题来了:在旧改的带动下,这几年楼市发展又会如何呢?专家直言:新规之下,未来这两类房子,将会迎来大幅升值!

第一种:地理位置优越,特别是处在优质学区位置的老房子!

这一点大家应该是毋庸置疑的,毕竟一个好的位置,几乎能决定房价的高低,而学区房就是这种定位!

不过对于那些,存在几十年的老学区房来说,虽然地理位置很好,但因为时间久远,无论居住环境,还是居住体验,都不是太好,所以升值潜力并不是很大!

但旧改以后又不一样了,毕竟随着各种优化升级,比如绿化,物业,公共活动场所,增加停车位等,会让其面貌焕然一新,再加上学区房的定位,所以房价必然会大幅升值!

第二种:多层老小区5层,6层的房子!

这里就要说到,老小区加装电梯这一块了,这也是最近两年旧改中,最热议的话题,虽然安装过程受1层,2层阻碍很大,但归究其原因,安装电梯主要还是威胁到了,底层用户的利益,尤其房子价值上面!

但顶层就不一样了,比如5层,6层,而据专家统计,老小区加装电梯,能让这两层房子,至少升值30%左右,所以,入手就是赚,建议大家及时把握机会!

总之,通过上面几点分析,大家应该都知道了,旧改并不像,某些朋友认为的那样一无是处,相反它在一定程度上,减少了财政支出,还稳定了经济,楼市的健康发展,这在当今时代背景下,显得格外有意义!

以上就是今天的全部内容,那么屏幕前的你,对老小区旧改还有什么不同的看法吗?欢迎大家在下方评论留言,关注我,每天了解不一样的知识点!

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