南京楼市2021年5月第三周数据出炉，其中：

一、南京楼市二手房挂牌价从30050元变为30012元，本周下跌38元，由涨转跌。

二、南京楼市近三周在售二手房数量为110731套，111526套，112017套，持续增加。

三、南京楼市近三周的90天内二手房成交量为6883套，7088套，7593套，上下震荡。

南京楼市热度明显不太行了，尽管南京的二手房成交量还在增加，但是南京的待售二手房数量也在增加，这说明在同等时间内，南京楼市中想要卖房子的人，远远超过了想要买房子的人。现在南京楼市的待售二手房数量已经超过了11万2千套，而最近南京的七人普数量也公布了，南京的人口数量低于预期，连1000万的数量都没超过。

在这么多的利空消息下，南京的二手房挂牌价也只有下跌了。不少南京的业主为了能更快地把房子卖出去，只有选择降价。不过根据彭叔的观察，南京楼市中那些愿意降价卖房的二手房房东，有一些并不是因为不看好南京房价，而是因为他们想要买改善房，现在南京的改善房有的都需要八成首付，甚至全款，他们不卖掉自己的老房子，根本没钱买改善房。

南京楼市的坑还是蛮多的，买的时候一定要当心。