周三发布的一份报告显示，一个出乎意料的悉尼郊区已经加入了10个人工选择的全球地点的行列，很可能会吸引世界上最富有的购买房地产的渴望。

莱坊(Knight Frank)的《 2017年财富报告》发现，除了温哥华南区，柏林的Mediaspree和上海的张江等地区外，悉尼内东部的兰德威克也被选为该地区的佼佼者，其 房地产有望超越其他城市。

澳大利亚莱坊(Knight Frank)澳大利亚住宅研究负责人米歇尔·西耶尔斯基(Michelle Ciesielski)选择了东郊的健康和教育中心，作为世界上收入最高的人在未来五到十年内增长的首选地点。

Ciesielski女士说：“在过去的五年中，兰德威克(Randwick)郊区缺乏新的供应，正在建造不到1000套密度更高的公寓，推高了该郊区的中位数价格和租金。”

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该地区对超高净值人士(UHNWI)(主要资产净值不包括主要居住地，净资产超过3000万美元(3900万美元)的人士)具有重大吸引力，这将加剧这一短缺。

当地的基础设施和交通项目使该地区跻身前十名， 东南轻轨正在建设中，再生工作正在进行中，包括升级威尔士亲王医院。

对于超高净值人士来说，该地区已经成为“理想之地”，靠近皇家兰德威克赛马场，莱克斯高尔夫俱乐部，百年纪念公园，并靠近其子女的大学。

“在Randwick提出的这种新的基础设施和交通，随着就业机会的增加和整个悉尼人口的不断增长，预计在未来五年内将在Randwick建造的另外1000套公寓将无法满足悉尼的超富裕需求。这个街区。”

报告称，这组现金充裕的国际买家通常将目标市场中价格最高的5%的房地产作为目标，即优质房地产。

Domain Group的数据已经记录了Randwick的房屋中位价为230万美元。Ciesielski女士说，公寓的中位价格(约85万美元)也将被“大大提高”。兰德威克(Randwick)大约70%的房屋是公寓。

但是，即使预计国际利益会激增，希望在该地区立足的当地买家也已经有所增加。

Laing + Simmons Randwick的负责人Alex Udler在2017年的短短几天内售出了房屋，因为购房者涌入了一个供应严重短缺的地区。

今年2月，邦德街117号的一套四居室露台以227万美元的价格售出，温特沃斯街12/76号的三居室公寓以138万美元的价格售出。

：Laing + Simmons Randwick

“兰德威克一直受到买家的欢迎，尤其是对可能是东部郊区最佳联系地址感兴趣的自住业主。随着轻轨的到来，对兰德威克(Randwick)和周围郊区的兴趣只会增加，”乌德勒先生说。

“问题在于需求将基本上无法满足。该地区供应严重短缺，尤其是优质的新公寓。”

Propertybuyer首席执行官里奇·哈维(Rich Harvey)看到了兰德威克(Randwick)和东部郊区的竞争日益激烈，并指出轻轨，购物中心，大学，医院，通往主要海滩的通道以及靠近城市的交通是其继续受欢迎的主要推动力。

他说，兰德威克也被认为是“与皇后公园或百年纪念公园相比更便宜”的装饰艺术街区，吸引了当地人。

所有这些因素导致了“相对于当前需求的供应不足”。