位于珀斯的美国建造租赁巨头 Sentinel Real Estate 首次开发项目获得了澳大利亚首个专门建造的机构级建造租赁项目的称号。

Sentinel 在 Subiaco 的 Element 27 开发的第一阶段现已被认证为同类项目中的第一个碳中和项目。

旗舰开发项目的一期 93 间公寓已于 2019 年 4 月开放，并已全部出租。

在本次 TUD+ 简报中，Sentinel 的 Keith Lucas 在纽约担任过类似职位后，现任其澳大利亚分部的董事总经理，讨论了该集团长期的“以租代购”战略、其可持续发展方法以及新生的长期生存能力建出租业。“Element 27 由一位房东管理，目前 93 个单元中有 170 名居民，”卢卡斯告诉城市开发商。

“重要的是，我们的先建后租战略的关键组成部分是居民是商业模式的焦点。”

包含 264 个单元的三阶段开发旨在纳入环保战略，以节约用水和能源、减少温室气体排放并通过耐用产品最大限度地减少维护和浪费。

“为了获得这一认证，我们付出了很多努力，我们建造了一座高度节能的建筑，”卢卡斯说。

“Sentinel、我们的设计顾问、澳大利亚绿色建筑委员会和Climate Active 之间进行了大量工作，以提出一项策略来对这样的项目进行基准测试。

“最大的挑战是通过住房市场和[建造出租]公寓物业的可用数据来衡量性能。

“该项目现在将为能源性能的外观和改进方式设定标准。”

该建筑现已被认可为澳大利亚第一座根据建筑气候活性碳中和标准获得碳中和认证的公寓楼。

该项目的第二阶段接近实际完成，预计将于 9 月开放，而该项目的最后阶段的建设预计将于今年晚些时候开始。

Sentinel 的 100 亿美元房地产投资组合中的大部分都与建造出租物业相关，目前在澳大利亚拥有超过1000 套处于不同开发阶段的建造出租公寓。

卢卡斯表示，该集团现在计划在未来三年内再交付 5000 至 10,000 台。