在大流行出现之前，多伦多已经沸腾了，但在过去两年中，由于加拿大城市的购房热，房价飙升。

跨越更大的价格多伦多地区有22%在过去一年中上涨，在多伦多的郊区，被称为905独门独院，在经历了33%的增长的价格，根据来自多伦多地区房产局的数据。

尽管如此，潜在买家仍可以通过寻找价格增长不那么疯狂的社区来对冲房地产泡沫的可能性，例如该市的市中心以及公寓和排别墅市场。

苏富比国际地产公司的房地产经纪人谢丽尔·汤普森说：“多伦多周边地区的房价一直比城市上涨。”

Outline Financial 是一家精品抵押贷款和保险经纪公司，一直在跟踪金马蹄地区的房价增长情况。

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Outline 的管理合伙人杰森·朗 (Jason Lang) 说：“如果你想看到任何从 Covid 中受益最多的地区，那就是达勒姆。”他指的是包含多伦多东部郊区的自治市。

买家转向该地区较大的房产以适应远程工作，而供应仍然有限，导致达勒姆的独立住宅平均价格从 2020 年 10 月到 2021 年 10 月上涨了 34.2%，达到 110 万加元(860,000 美元)。

同样，在位于多伦多北部的 Simcoe 县，今年独立屋的价格上涨了 31%，达到 105 万加元。

虽然这些地区可能正在引领金马蹄的增长，但 Covid-19 期间房价的快速上涨是反常的。根据 Outline 的数据，在过去五年中，独立屋价格一直在上涨，但增速明显放缓，每年约为 8%。

郊区可能是最先感受到市场变化的一些地区。在 2017 年加拿大房地产市场最后一次放缓期间，Simcoe 和 Durham 就是这种情况。现在，随着多伦多恢复到大流行前的状况，郊区可能再次成为第一个看到价格增长放缓的地区，尤其是在工人被召回的情况下办公室和通勤者开始寻找离城市更近的房子。