观点地产网讯：9月25日，广东潮州市饶平县出让一宗商住用地，经过4个小时100轮竞价，最终，地块由饶平县华创文置地有限公司以8.24亿元的总价拿下，综合楼面价约为2564元/平方米，溢价率42.56%。

资料显示，饶平县华创文置地有限公司背后大股东为深圳市唐商投资集团有限公司，与之相关的唐商地产目前在开发项目涉及总面积超过220万平方米，深圳土地储备面积超过200万平方米。本次拿地为该公司首次进驻潮州城。

据了解，该地块位于黄冈镇黄冈大道西段北侧片区东南部(饶平县华侨中学前片区)，出让面积70294.34平方米(105.44亩)，起始价为5.78亿元，综合楼面价为1798.8元/平方米。

根据出让文件，该宗地的商业设施用地须建成一处建设面积不低于16000平方米的商业综合体，同时建成建筑面积不低于16000平方米商务酒店(酒店配套不少于160间客房和不低于800平方米的多功能会议室);商业综合体需由土地竞得人整体自持经营不少于5年，商务酒店需由土地竞得人整体自持经营不少于8年。

该宗地的居住用途用地中须独立建设一座建筑面积不少于3150平方米，用地面积不少于3300平方米，班数不少于9个(每班按30座计)的幼儿园(含托儿所)。