赚取薪水并存钱是一回事，而开始使用您的资金进行投资并增加财富则是另一回事。

您可以选择投资许多不同的事物，但是房地产是最好的事物之一。纵观整个历史，房地产所有权一直是财富背后的驱动力，而且这种可能性很快不会改变。

作为财产所有人，您可以从出租财产以及财产价值增长中获得收入。这可以通过资产增值或为物业增值来实现。尽管您可能会从某些专家或电视节目中听到一些信息，但不应将房地产投资视为一种快速致富的计划。话虽这么说，它无疑是个人最好，最容易获得的投资机会之一。

关于房地产投资要了解的一件事是，这不仅仅是购买房地产。您确实应该像对待企业一样对待您的投资–最终您将成为企业所有者。这意味着您必须采取必要的预防措施来保护自己和您的业务。

如果您要出租该物业，或者打算在出售前对其进行修复，则很可能会负责该物业的所有必要维修和改进。

现在，需要了解的另一件事是，如果您决定自己进行一些维修或改进，则需要确保自己做对了。这意味着您需要在进行改进之前确保获得所有必需的许可，当然，您应该确保获取正确的保险类型以覆盖您的工作，以防万一。如果您是房东，这还意味着要保护自己免受潜在的诉讼租户的侵害，否则访问您房屋的其他人可能会不利于您。

例如，也许您决定对房屋进行美化，但是却犯了一个错误，那就是留下耙子，使房客跌倒并受伤。由于他们在您的财产上遭受了严重的伤害，他们可以决定起诉您赔偿损失。

根据伤势的严重程度，那些医院帐单可以真正用掉您的积蓄。那样的情况正是您想要找到一家提供美化保险的保险公司的原因。有了适当的保险，您就不必掏腰包支付任何损害赔偿，此外，它也是公共区域维护(CAM)的主要组成部分之一。

这只是投资和成为自己的企业主带来的风险之一。不过，了解风险带来的巨大回报也很重要。如果您投资合适的物业，那么您的投资将被证明是巨大的成功。

下面，我们将介绍一些最佳的理由来投资房地产。

升值

投资房地产的最大好处之一就是升值的潜力。虽然您购买的其他商品(例如汽车)可能几乎立即开始贬值，但随着时间的流逝，房地产价格往往会大幅升值。现在，重要的是要了解，各个市场之间的升值率将有很大的不同，但是从总体上看，您可以期望平均升值幅度为3-5%。在您考虑资产价值之前，表面上听起来并不多。升值将与资产价值无关，但除非您用现金购买该物业，否则您的现金投资的实际回报将远高于此。

这就引出了我们的下一个观点……

杠杆作用

杠杆是指使用借入资本以增加潜在的投资回报率。在房地产中，这是您获得抵押贷款以减少购买房地产所需的金额的时候。

在典型情况下，买主可能会用现金支付房地产价格的20%至40%，然后获得抵押以支付其他60%至80%的费用。这使您可以用大约40,000美元的现金购买200,000美元的财产。

现在，实际上，投资者已经用自己的现金$ 0购买了物业。房地产投资的美丽之处在于，您可以使用一百万种不同的方式来进行投资，就本文而言，我们正在谈论更传统的房地产投资模型。

低风险

当您寻找潜在的投资机会时，考虑潜在的亏损和赚钱的潜力同样重要(如果不是更多的话)。

出于以下几个原因，财产被认为是安全的投资：

他们没有增加土地，人口也在增加。在单个市场中，就人口增长而言，不一定是这种情况，但是，如果您明智地选择自己的市场，它应该成立。这支持了长期需求。

可预测的收入和支出。如果您打算购买租赁房地产，那么在购买房地产之前，您应该在相当近的范围内了解预期的租金以及支出费用。现在，有时可能会发生某种事情，这会以一种或另一种方式炸毁，但在大多数情况下，您应该能够在购买前计算出每月收入。

您可以控制自己的资产。与通过股票市场投资他人的业务不同，您拥有房地产才是真正的有形资产。那意味着您保持控制。假设您很聪明，那么会对您的投资成功产生真正的影响。

除这些因素外，至少在美国，政府更青睐业主。由于美国是房主的国家，因此一般而言，法律对房主极为有利，它增加了额外的保护，并带来了下一个好处……