最近两年，桂林楼市风起云涌。2021年，更有四宗地块备受瞩目，一向低调的叠彩区即将上演一场精彩绝伦的群盘争霸赛。

2021年3月31日，叠彩区“百亿商圈 '叠'变升级”招商引资暨优质地块推介会将重磅来袭!

本次推介会将进行叠彩区招商引资总体情况介绍以及百亿商圈拟出让优质地块推介，拟公开拍卖位于站前片区，规划编号为CB2-1-1、CB4-1、CB8-1、CB16-1地块的四宗国有建设用地，四宗地总面积134071.83㎡(折合201亩)。

四大地块潜力无限

CB2-1-1地块位于八里一路以南，永彩路以东，城北小学以北，出让面积19526平方米(29.29亩)。地块周边永彩路、永和路已通车，城北小学及城北中学均已投入使用。

CB4-1地块位于八里一路以南，永彩路以西，阳光叠彩小区以北,南洲变电站以东,出让面积31331平方米(47亩)。地块周边永彩路已通车，附近城北小学及城北中学均已投入使用。

CB8-1地块位于药监局以南，金河路以北，阳光叠彩小区以东，市中医院新院以西，出让面积39516平方米(59.27亩)。地块周边永彩路、永和路、金河路已通车，附近城北小学及城北中学均已投入使用。

CB16-1、CB16-6-1地块位于站前路以南，永彩路以西，出让面积43697.24平方米(65.55

亩)。地块周边道路通达，商业氛围浓厚，附近己规划一所小学。

宜居宜商，区域发展利好不断

目前，在桂林这4宗地已备受关注，更被业内视为“香饽饽”。据了解，此次叠彩区即将出让的这四宗地块土地潜力巨大，周边配套资源齐全。毗邻漓江，地处繁华商圈，宜居宜商。

城北占据漓江上游绝佳的地理位置，自带光环。该地块位于漓江八公里河岸线上游，漓江四季江景尽收眼底，周边有东二环路、滨江北路、站前路等城市主干道，距离城北汽车客运站1公里，距桂林火车始发站2公里，距桂林西站4公里，距桂林南站7公里，更临近金鸡岭、灵川高速路入口、两江国际机场，可谓是南北贯通，东西通达。

桂林北综合客运枢纽效果图

地块周边商圈环绕，拥有万达广场、联发乾景广场、万鑫商业广场、恒大广场四大商业综合体。配套生活圈更为醇熟，漓想生活美好呈现。

叠彩区对站前片区的教育事业的投入也相当大，周边已建成城北小学、中山中学、前锋幼儿园。规划国奥小学(T2-2-2)、规划幼儿园(T2-1-1)，规划蔡家渡地块中学，规划芳华小学、D11地块规划小学。一站式优质名校教育更具未来潜力。

桂林市中山中学城北校区

桂林市城北小学

医疗方面，已建成第二人民医院，妇女儿童医院，在建的医院有医学院附属医院、中医院，建成后想必能弥补站前片区无优质医疗资源的遗憾。

桂林医学院附院漓东新院区鸟瞰效果图

桂林市中医院城北院区效果图

当然，地块周围文化体育休闲场所众多，小区周边有百亩滨江绿地公园、国奥体育中心、新华文化广场、南洲岛天然氧吧，两江四湖核心景区木龙湖公园，叠彩山、伏波山等，为居民的生活娱乐提供了众多休闲去处。

大势渐成，未来前景不可估量

宜商宜居的桂林作为旅游胜地受到了众多开发商的青睐，随着碧桂园、中海、金科、国奥等大鳄悉数加入，桂林楼市呈现一片良好趋势。而城北更是近年来桂林主城区供地大户，值得一提的是，叠彩区重点建设的站前片区“三纵三横”路网联通工程项目，将进一步疏通南北向的交通压力，盘活站前片区五平方公里范围内的商务圈，同时提升周边土地的价值，进而带动更多的业态进驻该片区，改善城市面貌。

这么看来，该地块的价值不容小觑。齐全的配套与浓厚的居住氛围，预示着叠彩将成为持续升级的人居地。在主城区土地日渐稀缺珍贵的当下，对于开发商来说，这4宗高性价比的地块，无疑是大大的利好。

总之，近两年政府不断调整城北板块的建设用地规划，使片区建设得更加合理、完善。同时加大引进大牌房企进驻建设，如今，叠彩区已经集结了恒大、国奥、彰泰、联发、顺祥等品牌房企，居住氛围浓厚。而随着次竞拍的优质地块可能再次将城北地位上扬，这4宗块优质的地块必将又会引起市场房企大咖们的一场激烈的“争夺战”，那么最终又将花落谁家呢，让我们拭目以待!