从21世纪初，地产行业就迎来了利好增长期，那些买房投资的人基本上都赚上大钱。只是在如今的“房住不炒”政策下，地产行业终于回归平稳，各地的房价都很难继续大涨，即便一二线热门城市有上涨趋势，也被一纸禁令限制。

正因如此，如今不少人选择观望，很多刚需族也在考虑等房价下跌后再购房，那些还幻想在楼市投资的人，见到这个房价走势，也都不敢继续大手笔买房。

对于那些持有现金的人来说，买房不买房似乎很难做决定，有人认为在今后几年里，有现金才是“硬道理”，但也有人认为国家不会让房价下跌，早买房早享受。

那么到底该不该买房呢?我们来看看专家是如何建议的。

1、经济重心转移

今年的经济下行让大家不敢盲目消费，国家也多次强调不会将楼市作为刺激经济的措施，今后的经济发展重心会转移到高新技术产业，因此今后的楼市很难火热下去。

2、套现难

为了能够控制房价，不少城市出台了限制房产的举措，想要将房子出售，那就需要过上3-5年才行，这就表明套现难度越来越大。房子看似价值比较高，可只有将其卖出去才算财产，不然的话只能是数字。

3、投资效益低

对于未来的房价走向如何，不同人会给出不同的看法，不过很多专家却表示，今后的房价不会大幅度上涨。这就表明，今天高杠杆买房很难获得太高的回报率，很多人可能还会被套牢，还不如直接持有现金更划算。

今年的大型公共卫生事件，让大家认知现金的重要意义，银行高管表明，在今后几年内，手里有现金才“安全”，到时候“苦日子”来了也不怕，对自己的生活影响最小。

有数据显示，手握现金的家庭，其幸福感远大于没存款的家庭。如今不少家庭都背着车贷房贷，到了月底发工资后，一半都要被银行划走，这让大家的生活压力增加，一旦家庭有什么变故，可能就要面临财务危机。

在很多人看来，房子是必需品，在大城市里有房才能有归属感，内心才能更踏实一些，今后想要回老家，直接将房子卖了就行。

然而，这些人想的太简单，一旦苦日子来了，谁还拿着现金买房?到时候必然有现金才是硬道理，因此大家尽量多储蓄一些现金才安心!