全球房地产顾问莱坊 (Knight Frank) 发布了其《2021 年数据中心报告》的主要调查结果，表明数据中心市场在 2021 年经历了强劲的发展势头。

这份与领先的数据中心研究和分析平台 DC Byte 合作发布的报告显示，EMEA 市场上个季度的使用量增长了 4%，达到 120MW，新供应总量增加了 10%，总计超过180MW。在亚太地区，总供应量增加了近 200 兆瓦，反映了与 2020 年相似的速度——记录在略高于 800 兆瓦——使整个地区的总供应量达到 5800 兆瓦。

最新的《2021 年数据中心报告》全面涵盖了 28 个主要市场，并密切跟踪了 2020 年由大流行病驱动的重大数据使用转变，这反过来又放大了传统的“购买”周期并导致了创纪录的发展。今年的数据显示，很明显，虽然一些市场已经跟上了这一步伐，但其他市场(主要是二线城市)在 2021 年初的供应量几乎没有增长。

在欧洲、中东和非洲，阿姆斯特丹、法兰克福、伦敦、巴黎和都柏林等核心 (FLAPD) 市场继续保持增长势头，但趋势是向这些市场以外的地区扩张，非洲有望成为一个重要的超大规模地区;南非和肯尼亚上线的供应水平突出了这一点。伊斯坦布尔和华沙也被认为是值得关注的“边缘”市场。欧洲、中东和非洲主要市场的发展在都柏林第一季度最为显着，增加了 108MW，占 2020 年新增供应量的 75%。伦敦和莫斯科都增加了 40MW，而苏黎世增加了 33MW。

在亚太地区，第一季度 IT 总消耗量增加了 5%，达到 90 兆瓦多一点，有望达到 2020 年 385 兆瓦的使用量水平。在表现最好的市场中，孟买预计将与去年的增长相匹配，2021 年第一季度增加了 56 兆瓦。悉尼仅在第一季度就达到了去年的一半，并且已经是去年新增供应量的两倍多。

DC Byte 创始人兼首席执行官 Ed Galvin 表示：“我们的数据表明，加速的吸收率只会继续上升，迅速吸收 2020 年的供应量。这将促使人们继续承诺在 2022 年及以后使新的数据中心设施上线，并进一步体现在已经承诺的新发展上。该行业发展非常迅速，寻找新网站的竞争程度呈指数级增长。我们从未见过这个领域对综合智能的需求如此增长。所有供应商——顾问、运营商、开发商——都面临着几乎触手可及的详细信息的压力，这加强了投资者在做出快速、明智的决策时需要做出的反应。”

Knight Frank 合伙人兼全球数据中心联席主管 Stephen Beard 表示：“随着供应商扩展到新领域以增加政治和地理多样性以及满足新的数据保护，数据中心设施的增加正变得越来越广泛立法要求。例如，比利时、丹麦、西班牙、苏黎世和华沙最近成为云可用区的目标。同时，还需要考虑行业整合。希望最大化设施价值以服务于 5G 数据经济的新投资者可能会将目标定位为升级而不是退役。”