一份新报告警告说，黄金海岸两个郊区的租户应该为潜在的租金上涨做好准备。

季度 HOOD.ai 租户报告确定了全州前 20 个房东可能会在下一次租金审查中推高租金的地点，其中黄金海岸的 Paradise Point 和 Merrimac 的租户坚定地处于火线之中。以富豪飞地主权群岛而闻名的天堂角的租房者在过去 12 个月中受到了惊人的 47.5% 的租金中位数增长的打击。

仅次于玛丽伯勒 Burrum Heads 的房屋，涨幅为 51.5%。该报告显示，Paradise Point 的租金中位数为每周 745 美元，空置率保持在 0.7% 的水平，高于每周 505 美元和 2021 年 0.9% 的空置率。

在排名第 20 位的 Merrimac，今年的房屋租金中位数已达到每周 650 美元，高于 2021 年的 520 美元，上涨了 25%。该郊区的空置率已从 0.7% 降至 0.4%。

HOOD.ai 创始人兼首席执行官汤米弗雷泽表示，该报告强调了租金负担能力问题。“在过去的 12 个月里，Paradise Point 的空置率越来越高，这可能是因为它是一个享有盛誉的海滨郊区，”弗雷泽先生说。

“这正在推高租金价格。

“在过去的 12 个月里，搬离几个郊区不会有任何缓解，在更广泛的市场上，独立屋的租金上涨了 25%，单元房的租金上涨了 14%。”