由于建筑材料价格急剧上涨以及难以找到建筑商，预计全新房屋和固定鞋面之间的成本差距将扩大。

一份新的报告发现，房主一直不愿承担自己的项目，而利率上升可能会增加进一步的压力。

Herron Todd White 的月度回顾报告指出，随着建筑业努力平衡现有的强劲需求和供应链短缺，房主之间发生了转变。

位于 Burleigh Heads 的这座新沿海住宅由 Harcourts Coastal 的 Ed Cherry 拍卖

HTW 首席执行官加里·布林克沃斯 (Gary Brinkworth) 说：“鉴于成本和时间的井喷，许多人正在权衡购买成熟的房屋是否更谨慎。”

“我们观察到，房主和投资者都被吸引到已建成的房屋，而不是那些有翻新潜力的房屋。

“鉴于预计未来一到两年成本会上涨，我敢冒险，完工的房屋不仅会在一段时间内保持其价格溢价，而且翻新和未翻新房产之间的价值差很可能会扩大，“ 他说。

本周，黄金海岸棕榈滩一处引人注目的新设计师住宅以 360 万美元的价格售出。

Carmichael Build 刚刚完成的名为 Onyx 的项目被一位州际买家抢购一空，为这个广受欢迎的南部郊区创造了新的干地记录。

Denawen St 的多层豪宅由 Harcourts Coastal 的 Katrina Walsh 推销，并在上市仅十天后在拍卖前售出。

“目前市场上缺乏全新的优质住宅，”沃尔什女士说。

“该产品被我们的墨尔本买家抢购，他们希望在拍卖前获得它，因为该房屋自上市以来已经吸引了如此多的询问和检查。”

HTW 报告发现，在过去 12 个月里，建造新房的成本增加了约 30%，相当于黄金海岸南部带游泳池的四居室房屋每平方米约 4,000 美元。