根据最近的一份法庭文件，作为大规模重建项目的一部分，计划将皇宫剧院抬高至街道高度29英尺的房地产开发商已从外国投资者那里获得了超过1亿美元的担保。额外的资金来自EB-5签证计划，该计划向外国人提供美国绿卡，以换取50万美元的投资。

L&L Holding Company董事总经理David Orowitz表示：“该项目继续引起投资者的兴奋，我们很高兴能够灵活地筹集更多资金，并为所有利益相关者开发更具活力和价值的财产。”是Maefield Development and Fortress Investment Group该项目的主要合作伙伴之一。

根据这项耗资25亿美元的项目的蓝图，提升历史悠久的百老汇住宅将释放7万平方英尺的有利可图的零售空间。“在纽约最繁忙的地方建立四层零售空间，时代广场是一个绝妙的选择，”宫廷剧院与尼德兰德组织的共同所有人斯图尔特·莱恩(Stewart F. Lane)在较早的采访中说。

十月，在宫殿剧院的下方安装了起重千斤顶，现在定于2021年第二季度将其举起。该过程预计将需要两个星期，关键是“行进得太慢，所以剧院不会托尼·马佐(Tony Mazzo)解释道。他曾在1998年协助帝国剧院穿越第42街。

但是，莱恩评论道：“除了提升剧院之外，还有更多的事情要做。”

作为重建项目的一部分，宫殿剧院将进行翻新，以包括更大的大堂，两倍的浴室以及更多的侧翼空间，以容纳更大的百老汇演出。“您将在那里拥有一座全新的21世纪剧院，莱恩说：“剧院最初的内部建于1913年。”

在Maefield Development决定于2018年在街对面的20 Times Square收购其合作伙伴之后，通过EB-5签证计划对该项目进行投资的人可以选择将资金转移到Maefield Development的Palace Theatre项目或银行账户。但是，根据该计划，投资必须在提交初始文书后两年内保持“风险”，并且将现金存放在银行帐户中不会被视为“风险”，这意味着外国人将不再有资格获得绿卡。超过120名中国投资者提起诉讼，称该提议迫使他们“对步履蹒跚的[Palace Theatre]项目进行注资，因为过去两年来由于主要金融机构和银行缺乏足够的融资，该项目的建设一直滞后。”

房地产开发商佐伊·马(Zoe Ma)与中国投资者的律师一起工作，他抱怨说，皇宫剧院项目是一个“深渊”，将是“投资者的血淋淋”。

尽管有些诉讼在幕后徘徊，但绰号“ TSX百老汇”的雄心勃勃的项目计划于2023年完成。除了零售空间和经过翻修的百老汇剧院外，预计还将包括30,000平方英尺的用餐空间，其中包括669平方英尺。房间酒店，以及在时代广场上空悬挂的音乐会舞台。

“ TS-5百老汇代表