由于担心房地产行业不景气，肯尼亚银行对房地产的敞口导致贷方要求客户提供更多抵押品。

根据埃及投资银行 EFG Hermes 最近的一份报告，十几家肯尼亚银行持有总计 371 亿美元的房地产抵押品，该报告警告贷方是最容易受到房地产价格调整影响的银行之一。

肯尼亚银行家协会研究和政策主管 Samuel Tiriongo 博士告诉标准普尔全球市场情报公司，银行现在要求借款人在现有抵押品贬值时提供更多抵押品。

“根据各自银行的内部政策，重估的频率因银行而异，”Tiriongo 说。“在大多数情况下，根据经验，重新估值会每两到三年进行一次。”

“停滞”的房地产市场

由于缺乏商业和住宅物业的潜在买家和租户压低了估值，土地价格已从 2017 年的峰值大幅下跌。EFG 指出，内罗毕的办公室空置率从 2011 年到 2020 年翻了一番多，达到 22.3%。

EFG 写道：“需要进行结构性改变来改善前景，前景充其量只是停滞不前，”并补充说银行的风险尤其大。